Son devirde çıldıran site aidatları taban fiyat artırımı ile tekrar gündeme geldi. Site idareleri maaş artışlarının çabucak akabinde aidatlara “ara zam” kararları almaya başladı. Yasal olarak kiralar ve aidatlar yıllık olarak belirlense de birçok idare bu ay prestijiyle artırımlı aidatlara geçiş yaptı. Kimi site yöneticilerinin ise minimum fiyata yapılan artırımın çok üstüne çıkarak aidatları yüzde 70’e varan oranlarda artırdı. Kimi lüks sitelerde kira ile aidatlar neredeyse eşit hale geldi.
GÖREVDEN ALINACAK
Sabah’ın haberine nazaran; Son periyotta kâr hedefi güden şirketler üzere yönetilmeye başlanan siteler rant kapısı olmaya başladı. Milyonlarca lirayı yöneten site liderleri keyfi kararlarla aidatların artmasına neden oluyor. Yalnızca İstanbul’da değil ülkenin her bir kentinde misal meseleler yaşanıyor. Bakanlık ise yine harekete geçti.
Site aidatlarına ait hazırlanan proje kapsamında, bütün site idarelerinin profesyonel şirketler tarafından yönetilmesi gündemde. Buna ek olarak apartman yöneticileri imtihanlara tabi tutulacak. Aidatlara enflasyon dışında artırım yapılamayacak.
İki yıldan fazla yöneticilik yapılamayacak. Mevcut idarelere sertifika zaruriliği getirilecek. Ayrıyeten bakanlık yaptığı duyuruda minimum fiyattan sonra aidatlara artırım yapan yöneticilerin kendilerine şikâyet edilmesini istedi. Enflasyon oranlarının üzerinde artırım yapan yöneticilere dava da açılabilecek, vazifeden alınabilecek.
İTİRAZ HAKKI VAR
Öte yandan kat malikinin harcamalara itiraz etme hakkı da bulunuyor. Bunun için harcamaları inceleyip itirazlarını genel şura divan toplantısında tutanağa işlenmesi gerekiyor. İstanbul, İzmir ve Ankara üzere büyükşehirlerde aidatlar 2 bin ila 4 bin liraya kadar yükseldi. Lüks sitelerde ise 10 bin lirayı geçti. Pek çok konut sahibi ve kiracı ise yüksek aidatlardan şikâyetçi. Bilhassa gereksiz yapılan harcamaların aidatları artırdığını savunuyorlar. Site idareleri ise artışa münasebet olarak artan masrafları, işçi maaşlarını ve tesislerin artan bakım maliyetlerini gösteriyor. İstanbul’da site aidatlarının en yüksek seyrettiği bölgeler ise, Şişli, Sarıyer, Beşiktaş ve Beylikdüzü oldu.
AÇIK HAVUZLAR AİDATLARI ARTIRIYOR
Birçok sitede bulunan havuzlar da ekstra maliyete neden oluyor. O denli ki aidatların önemli bir kısmı havuz bakımlarından kaynaklanıyor. Havuzlar periyot daim sistemi ile temizlendiğinden yüksek elektrik harcıyor. Öte yandan içine konulan kimyevi hususlar ve ışıklandırma için kullanılan elektrik, epey yüksek maliyete neden oluyor. Hamam, sauna, yapay gölet, şelale üzere tesisler varsa bunlar da aidatları katlıyor.
