Londra merkezli gayrimenkul danışmanlık firması Knight Frank, 2023 yılı “Servet Raporu” sonuçlarını İstanbul’da duyurdu. Rapora nazaran, dünyadaki ultra zenginlerin toplam serveti bir yılda yüzde 10 eridi, fakat zenginlerin toplam servetinin üçte birinin emlak/konut olması dikkat çekti. Dünya’dan Emre Gül’ün husus ile ilgili kaleme aldığı yazısı şu biçimde:
The Wealth Report Genel Yayın Direktörü Liam Bailey: Bu yıl faiz oranları çark edecek ve piyasadaki hava da süratle değişecek. O vakit yatırımcıların, küresel emlak piyasasındaki gerçek fırsatları yakalamak için durumlarını en güzel formda belirlemiş olmaları gerekecek.
Londra merkezli gayrimenkul danışmanlık firması Knight Frank tarafından dünya genelinde hazırlanan “Servet Raporu” 2023 yılı sonuçları İstanbul’da tanıtıldı. Rapora nazaran, net varlığı 30 milyon ABD doları ve üstü olan ultra varlıklı segmentin elinde bulunan toplam servet, 2022 yılında 10.1 trilyon dolar civarında bir azalma yaşayarak yüzde 10 oranında düştü.
Knight Frank Servet Raporu’nun Yazı İşleri Müdürü Flora Harley, “Sürekli Kriz” olarak isimlendirilen bir yılın akabinde 2023’de yatırımcı stratejilerinin nasıl değişeceğini inceledi ve şu yorumda bulundu; “Geçtiğimiz yıl güç, iktisat ve jeopolitik açılardan şok üstüne şok yaşadık ve 2022 ‘permacrisis – daima kriz’ yılı olarak tanımlandı. Servet Ölçülendirme Modelimiz ve Davranış Araştırmalarımız portföy dağılımlarının şu formda olduğunu gösteriyor: Toplam servetin üçte biri konut/emlak, yüzde 25’i pay senedi, yüzde 21’i ise ticari mülk. Bu bilgiler ışığında 2022 yılında toplam servete neler olduğunu daha ayrıntılı inceleyebiliyoruz.”
“Servet Raporu” sonuçlarına nazaran, net varlığı 30 milyon dolar ve üzeri olan ultra varlıklı kesimde her 10 kişinin dördü, 2022’de servetini büyütmüş olsa da genel eğilim negatif tarafta oldu. Bu kısmın elinde bulundurduğu servet, küresel olarak dolar bazında yüzde 10 azaldı.
Bu da tüm dünyada konut, ticari mülk, gelir seviyesi ve lüks yatırım üzere alanları etkiledi. Avrupa yüzde 17 ile en büyük servet kaybını yaşarken bunu yüzde 11 ile Avustralya ve yüzde 10 ile Amerika kıtaları takip etti. Afrika ve Asya ise sırasıyla yüzde 5 ve yüzde 7 ile nispeten daha az oranda bir düşüş yaşadılar.
“GLOBAL İKTİSAT İÇİN BÜYÜK RİSKLER DEVAM EDİYOR”
Knight Frank’in Global Araştırma Lideri ve “The Wealth Report”un Genel Yayın Direktörü Liam Bailey, Servet Raporu’nun 17’inci baskısından temel çıkarımlarını da paylaştı. Bailey şunları kaydetti: “Geçtiğimiz yılın Ukrayna krizi Avrupa’daki güç krizini körükledi ve aslında yükselmekte olan enflasyonu daha da hızlandırdı. Sonuç olarak, 2022, global faiz oranlarında tarihin en keskin artışlarından birini gördü ve bu da ekonomik şartlar açısından Collins English Dictionary’nin yılın sözü olarak seçtiği “permacrisis” (sürekli kriz) durumuna yol açtı. Küresel iktisat için ise büyük riskler devam ediyor.
Ana ekonomilerdeki enflasyon gayelerin üzerinde seyrediyor, Faiz oranları hala artıyor ve tüketicilerin hayat maliyetleri önemli derecede artıyor. Fakat biz, bu yılın raporunda yatırımcıların tüm bu risklerin ötesine bakmaları gerektiğini belirtiyoruz. Biz inanıyoruz ki bu yıl içinde, ilerleyen günlerde, faiz oranları çark edecek ve piyasadaki hava da süratle değişecek. İşte o vakit yatırımcıların, küresel emlak piyasasındaki gerçek fırsatları yakalamak için durumlarını en yeterli halde belirlemiş olmaları gerekecek.”
HEDEF GELİR GETİREN MÜLKLERE YATIRIM YAPMAK
Bu yıl net varlığı 30 milyon doların üzerindeki ultra zenginlerin yüzde 19’u gelir getiren mülklere yatırım yapmayı hedefliyor. Revaçta olan kesimlerde başı çeken sıhhati; lojistik, ofisler ve konutlar takip ediyor. İddialarımıza nazaran memleketler arası alımlarda Londra liderliğinde bir ofis/ iş yeri alımı göreceğiz. ABD’li yatırımcılar yüzde 50 üzere bir düzey ile memleketler arası satın alma hacminin ateşleyicisi olacak. Singapur, İngiltere, Kanada, Birleşik Arap Emirlikleri ve İsviçre’den de tekrar ağır hareket bekleniyor.
“2023 PARLAK BİR YIL”
The Wealth Report”un Genel Yayın Direktörü Liam Bailey, basın toplantısında 2023’ü parlak bir yıl olarak gördüğünü belirtti ve geçen yıl toplam serveti yüzde 10 eriyen ultra zenginlerin bu yılı “yeniden inşa” için değerlendireceğin belirtti. Bailey, ultra zenginlerin 2023 maksatları ortasında “Yüzde 23 – getiri beklentisi”ne bilhassa dikkat çekerek, “Bu çok yüksek bir oran” dedi.
