Kentsel dönüşümde tarihi fırsatı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Ramazan Bayramı’nda açıklamıştı. TOKİ vasıtasıyla İstanbul’da inşa edilecek konutların yarı fiyatını devlet karşılayacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da Yarısı Bizden kampanyasına müracaatların başladığını, e-Devlet üzerinden müracaat yapılabileceğini, müracaatların 29 Mayıs 2023 tarihine kadar devam edeceğini açıkladı.
20 SORUDA ‘YARISI BİZDEN’
1. BU KAMPANYA KAPSAMINDA KAÇ KONUT DÖNÜŞTÜRÜLECEK?
İlk yıl yerinde 200.000, rezervde 100.000 konutun dönüştürülmesi, 5 yıl içerisinde yaklaşık 1 milyon bağımsız kısmın dönüştürülmesi hedefleniyor.
2. KAMPANYA YALNIZCA İSTANBUL’DA MI YAPILACAK?
Dönüşüm kampanyası, öncelikli İstanbul’da başlatılacak olup önümüzdeki süreçte 7 bölgeye de yayılacaktır.
3. MÜRACAATTA FİYAT ÖDENECEK Mİ?
Başvuruda rastgele bir fiyat ödenmeyecektir.
4. MÜRACAAT TARİHLERİ NE VAKİT?
Başvurular 26 Nisan – 29 Mayıs tarihleri ortasında yapılacaktır.
5. FAZLA MÜRACAAT OLMASI DURUMUNDA NE YAPILACAK?
Fazla müracaat olması durumunda dönüştürülecek yapılar kura ile belirlenecektir. Kura sonucunda seçilemeyen müracaatlar, bir sonraki etap için öncelikli olacak biçimde sıralandırılacaktır.
6. BİR BİNADAN BİRDEN FAZLA MÜRACAAT YAPILABİLECEK Mİ?
Bir binada tapusu olan her mülkiyet sahibi müracaat yapabilir.
7. BİNANIN DÖNÜŞÜMÜ İÇİN TÜM KONUT SAHİPLERİNİN ONAYI GEREKİYOR MU?
2/3 çoğunluğu sağlayan kat malikleri ile ilçelerde kurulacak irtibat ofislerinde ilgili mukaveleler yapılacak ve dönüşüm süreci başlatılacaktır.
8. 2/3 ÇOĞUNLUK KARARINA KATILMAYAN VATANDAŞLARIN PAYLARI NE OLUR?
Hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa hisseleri; arsa hissesi kıymeti üzerinden mutabakat sağlayan başka paydaşlara açık artırma yordamı ile satılır.
9. BİRDEN FAZLA PARSELDE, BİRDEN FAZLA DAİRESİ OLAN MÜRACAAT YAPABİLİR Mİ?
Yapabilir.
10. PAYLI TAPUSU OLAN MÜRACAAT YAPABİLİR Mİ?
Yapabilir.
11. KONUTLAR NASIL İNŞA EDİLECEK?
Kampanya dahilindeki konutlar TOKİ tarafından yapılacak.
12. İMALDEN EVVEL YER ETÜDÜ YAPILACAK MI?
Yapılacaktır.
13. MÜRACAATTA GELİR KOŞULU OLACAK MI?
Olmayacak.
14.BİNA NE KADAR MÜDDET İÇERİSİNDE TAMAMLANACAK?
Bina boşaldıktan en geç 2 yıl sonra meskenler teslim edilecek.
15. DAHA EVVEL RİSKLİ YAPI OLDUĞU GEREKÇESİYLE YIKILAN BİNALAR KAMPANYAYA DAHİL MİDİR?
Evet, riskli konutu yıkılanlar da bu kampanyadan yararlanabilir.
16. YENİ BİNA KAÇ KATLI OLACAK?
Dönüşüme kapsamında yapılacak yapının kat adetleri parselin yürürlükteki imar planı kurallarını aşmamak kuralıyla muahede sağlayan maliklerin kararına nazaran belirlenir.
17. KAPALI OTOPARK YAPILACAK MI?
Parselin yürürlükteki imar planı koşulları dikkate alınarak mutabakat sağlayan mesken sahiplerinin kararına nazaran belirlenecek.
18.DAİREMİZİ BOŞALTTIĞIMIZ MÜDDET İÇERİSİNDE KİRA DAYANAĞI OLACAK MI?
Yapının yıkılmasından sonra, malikin müracaatına müteakip 5.250 lira kira, 10.500 taşınma yardımı yapılacak.
19. MÜRACAATIMI YAPTIM, SÜRECİMİ NASIL TAKİP EDEBİLİRİM?
Başvuru süreci, müracaat yapılan internet sitesi üzerinden takip edilecek olup, ilerlemeler kısa ileti ve mail olarak maliklere bildirilecektir.
20.SİTEDE OTURUYORUZ, İDARENİN Mİ YOKSA MALİKLERİN Mİ BAŞVURMASI GEREKİYOR?
Başvuruyu yalnızca malikler yapabilir.
