Son yıllarda milyonlarca vatandaşı mağdur eden kira krizi, hükumetin gündem hususlarından biri. Geçen yıl kira artışına yüzde 25 hududu geldi, müddet bu yıl da uzatıldı. Lakin, sınırlama sorunu çözmedi.
Hürriyet’in haberine nazaran kira artışını makul bulmayan konut sahipleri farklı yolları seçti. Kimi meskenini satışa çıkardı, kimi istediği artırımı yapamayacağı için boş meskeni yüksek fiyatla kiraya verdi, kimi ise konutunu boş tutmayı tercih etti.
Konut üretimi düşükken, bir de konutunu boş bırakanlar artınca arz sorunu büyüdü. Hükumet artık bu boş meskenleri gündemine aldı. Dünyada birçok ülkede olduğu üzere Türkiye’de de boş konutlardan vergi alınması planlanıyor. Maksat, bu yolla kiralık konut sayısında artışı sağlamak.
SAHTE MUKAVELEYE KARŞI İHTAR YAPILDI
Önümüzdeki devirde satılık konut sayısında artış bekleyen dal temsilcileri, uydurma mukaveleler yapılacağı konusunda da ihtarda bulundu.
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, son aylarda birçok konut sahibinin bilhassa konutunu boş tutmak istediğini belirtirken bunun nedenini şöyle açıkladı: “Kira artışına yüzde 25 sonunun getirilmesi, artan uyuşmazlıklar nedeniyle açılan tespit ve tahliye davalarının uzun yıllar sürmesi mülk sahiplerini bu yola itti. Son günlerde konutunu satışa çıkarmak isteyenler arttı ve bu artışın sürmesini bekliyoruz.”
Kira krizinin bu yolla çözülemeyeceğini belirten Akdoğan, “Evi boş tutamazsın denildiğinde mesken sahibi bir yolunu bulur. Bir akrabası, tanıdığı ile mukavele yapar ve uydurma kontratlar patlar. Cezalandırma sistemi üzerinden gitmek yerine alternatif tahlillere odaklanmalıyız. Mesela nasıl kamu toplumsal konutta sübvansiyon yapıyor ya da kamu bankaları üzerinden kredi faizini düşürerek vatandaşa imkân tanıyorsa, kirada da bu olabilir. Kamu kurumu, tespit edilen boş konutları ev sahiplerinden kendi kiralar, ulaşılabilir fiyatla muhtaçlık sahibine kiraya verir. Elbette kira krizine asıl tahlil üretim. Lakin onun için gerekli olan iki-üç yıllık süreçte bu tip yollar denenebilir” dedi.
