Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan büyük hasar alan vilayetlerde kira fiyatları el yakıyor. Bakan Özhaseki’nin hazine yerlerinin imara açılacağını duyurması üzerine kentte inşaat kesiminde bir hareketlilik gözlendi. İnşaat Mühendisi Musa Karagöz, hazine topraklarının imara açılmasının zelzelesi yaşayan 11 ile müspet tesirleri olacağını söyledi. Karagöz’e nazaran, orta ve uzun vadede kiracı ve mesken sahibi ortasındaki krizler de sona erecek.
“MALATYA’DA FIRSATÇILIK YAPAN BETON FİRMALARI VAR”
İnşaat Mühendisi Musa Karagöz, geride bırakılan 6 aya bakıldığında olumlu bir periyoda girildiğini belirterek, “Beton fiyatları, kurumsal firmalar değil de ferdi firmalar tarafından yükseltiliyor. Sarsıntı bölgesindeki vilayetlerde fırsatçılık yapan beton firmaları var. Beton fiyatlarının demir fiyatları ile orantılı olması gerekirken ortaya çıkan sonuçlar hiçte makul değil. Beton fiyatları için 2 bin bandından bahsediliyor. Bu çok önemli bir sayı. Bu fiyat artışının hükümetle alakası yok. Büsbütün kişisel fırsatçıların yapmış olduğu dayatmalardır. Bunun önüne geçilmeli” tabirlerine yer verdi.
“MALATYA’DA NİTELİKLİ ELEMAN BULAMIYORUZ”
Deprem bölgesindeki en büyük badirelerden birisinin de nitelikli eleman açı olduğuna dikkat çeken Karagöz, “Bu bölgelerde yetişmiş eleman zahmeti var. Eleman yetiştiremiyoruz. Bu yüzden yapılan işlerin kalitesi de düşük oluyor. Buna tahlil bulunması lazım” dedi.
Önümüzdeki devirde inşaat dalındaki alım ve satışlarda olumlu bir havanın hakim olacağını da söz eden Karagöz, “Hazine yerlerinin imara açılmasından ötürü hem alıcı hem satıcı hem de piyasa rahat bir nefes alacak. Kiracı- konut sahibi arbedesi bitecek. Daha sağlam konutlar imar edilecek. Yatay mimariye geçiş hızlanacak. Malatya’da bu manada her şeyin düzeleceğine inanıyorum. Zelzele Bölgesindeki vilayetlerde bulunan kimi fırsatçı firmaların kontrol altına alınmasıyla işler rayına girecektir. Bu durum yalnızca betoncular için kelam konusu değil” formunda konuştu.
“HAZİNE YERLERİN İMARA AÇILMASIYLA MESKEN SAHİBİ- KİRACI ORTASINDAKİ HENGAME SON BULACAK”
Hazine topraklarının imara açılmasıyla birçok meselesinde ortadan kalkacağına inandıklarını belirten Karagöz, “Mesela bugün 5 milyona daire alabilen vatandaş, bunu o vakit çok rahatlıkla 2-3 milyona alabilecek. Mülk sahibi yüzde 45-50 alabiliyor. Müteahhitler konutu, daire maliyetine veriyor. Aslında bu gerçek maliyet değil. Hazine yerleri imara açıldığında vatandaşın önü açılacak ve yüzde 50-45 oranlar ortadan kalkmış olacak. Bunlar yüzde 10-15 bandında olacak. Böylece fiyatların yüzde 40-45 oranında geri çekileceğine inanıyorum. Bu durum ister istemez kira fiyatlarına da yansıyacak” tabirlerini kullandı.
“MALATYA’DA KİRALAR 8-9 BİNE KADAR DÜŞER”
Bugün Malatya, Kahramanmaraş, Hatay, Gaziantep ve Diyarbakır üzere sarsıntı bölgelerinde kiralık daire fiyatının 16 bin TL’yi bulduğunu belirten Karagöz, “Bu bahsettiğim çalışmalar süratli bir halde gerçekleşirse kira fiyatları 8-9 bin TL’ye kadar düşer. Alışılmış ki bu bahsettiklerim kısa vadede olacak çalışmalar değil. Orta ve uzun vadede her şey rayına girecektir” tabirlerine yer verdi.
“VASIFSIZ ŞAHISLAR YIKIM İŞİ ALIYOR”
İnşaat Mühendisi Karagöz son olarak kentlerdeki yıkımlarla ilgili de yaşanan meseleye değinerek “Yıkımla alakası olmayan kimi firmalarla ilgili önemli bir sorun var. Deneyimi olmayan beşerler da ayrıştırma yapıyor, hırsızlık yapıyor. Milletin malına da göz koyuyorlar. O yüzden bu iş ehline verilirse hiç kimse mağdur olmaz. Fırsatçılar tespit edilmeli ve yıkım işi ehline bırakılmalı” diye konuştu.
